现在农村土地确权正在大力进行中，今年也是土地确权最关键的一年，因为明年确权就结束了。今年，只要农户手中的宅基地进行了合法的确权，就可以领到不动产产权证书。这个证书千万不能小瞧，相当于就是房子的房产证了，以后面临拆迁等等问题时，这个证书也是非常必要的。

但是农村有几种情况是不能领到这个不动产产权证书的，是哪几种呢？吉工家带大家一起来看看：

1、违规建设的房屋

以往农村地广人稀，大家盖房子都随心所欲，想在哪儿盖就在哪儿盖。但是现在农村的地也越来越珍贵了，在农村盖房规矩也越来越多，必须在村集体建设用地的范围内盖房。尤其是那些占用耕地、在宅基地规划范围外盖房的情况，都属于违章建设房屋。对于这类房屋，今年是不能进行确权和不动产产权发证的，大家要注意。

2、一户多宅的房屋

一户多宅的情况，在农村十分普遍。但是现在宅基地推行一户一宅的原则，也就是说建新必须拆旧。如果一户人拥有多出宅基地的话，多出的宅基地是不能进行确权的，只会给一处房屋发放产权证明。这种情况有一个解决办法，就是分户。

3、存在争议的房屋

农村有些房屋因为一些特殊原因存在各种各样的争议，这些房子属于有争议的房屋，是不能进行确权的。想要对这些房子确权，必须解决房屋的争议纠纷问题，并且缺手续的房屋要赶紧准备好房屋的宅基地相关手续，之后才能申请发放产权证书。

目前，农村房屋不动产产权证的发放是参照《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》以及《不动产登记操作规范<试行>》等政策法规执行，各位农民工朋友如果想详细了解，建议查阅相关资料！